Любляна - Врховци / Парный дом / Тихий район / Огороженный и ухоженный сад

Продаем дом (близнец) в Врховцах, Любляна, который был построен в 1967 году.

Он состоит из 3 этажей (цокольный этаж + первый этаж + мансарда) и недостроенный чердак.

Рядом с домом есть навес на 1 машину, перед домом место для еще 2-3 машин, сад или атриум расположен за домом.

Размер

Согласно кадастру, площадь дома составляет 166 м2 (из них ок. 150 м2 чистая жилая площадь), а площадь земельного участка составляет 340 м2 (из них 79 м2 - площадь под застройку).

Планировка и расположение

Распределение номеров по этажам:

• Первый этаж: прихожая/коридор, гардеробная, гостевая/кабинет, спальня, котельная/прачечная с туалетом, кладовая/гараж.
• Первый этаж: прихожая, кухня с выходом на крытую террасу, большая столовая также с выходом на террасу, спальня, ванная комната с ванной.
• Мансарда: прихожая, большая гостиная с балконом (ок. 36 м2), спальня, кабинет.

Расположение: юго-восток (вход и терраса с кухни) и северо-запад (вход с сада).

Ремонт и оборудование

• Крыша заменена в 1997 году.
• В 1998 - 2000 годах были обновлены инсталляции, напольные покрытия, лестницы, окна, мощеный двор.
• Фасад был отреставрирован в 2001 году.
• В 2005 году заменена центральная печь (мазут), отремонтирована дымовая труба и заменены радиаторы.
• Дом продается почти полностью меблированным или по соглашению.

Подключения и отопление

• Электричество и городское водоснабжение
• Телефон, ТВ, Интернет
• Коммуникации: канализация
• Отопление помещений: центральное отопление на жидком топливе
• Нагрев воды для бытовых нужд: электричество ("бойлер")

Стоянка

Вы можете припарковаться рядом с домом под навесом (1 машина) или перед домом (дополнительно 2-3 машины).

Расположение и инфраструктура

Он расположен в непосредственной близости от всей важной инфраструктуры (магазин, ЛПП (№ 14), начальная школа, детский сад, ...), но при этом в тихом районе и на не очень оживленной улице.

Центр города находится всего в 3,5 км, подключение к шоссе или кольцевая дорога Любляны проходит в 1,5 км.

Правовой статус, обитаемость и возможность обмена

Дом имеет разрешение на строительство и использование и энергетический сертификат.

Собственность в Великобритании регулируется и не имеет обременений.

Переезд в течение 3-6 месяцев.

Также возможен обмен на 2-х или 3-х комнатную квартиру в Любляне с доплатой. Важно, чтобы в квартире был балкон или терраса, а в доме был лифт, если квартира расположена на верхних этажах.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.