Любляна - Шишка / 2 бизнес-апартаменты + большая площадь в подвале / 137,3 м2 / Цокольный этаж / Отдельный вход

На первом этаже преимущественно жилого дома в Шишке, Любляна, построенного в 1967 году, мы продаем 2 бизнес-апартаменты и соответствующую большую площадь в подвале.

Раньше на этом месте был магазин, а теперь, с 2008 года, здесь расположены 2 бизнес-апартаменты общей площадью ок. 97 м2.

Одна устроена как 2-комнатная квартира с прихожей, санузлом, 2 комнатами и кухней, а другая как квартира-студия большей площади, где есть кухня и комната, санузел и прихожая. Квартиры физически связаны друг с другом, но разделены дверью. Каждая квартира имеет свой прямой вход со стороны блока.

Через большую квартиру также есть доступ к большему подвальному помещению площадью ок. 40 м2, где также можно было бы устроить рабочее место или кабинет.

Размер

Общая площадь составляет 137,3 м2, из которых ок. 97,3 м2 площади на первом этаже здания и ок. Подвал 40 м2.

Планировка и расположение комнаты

• Большая квартира: прихожая, кухня со столовой, ванная комната, 2 спальни.
• Небольшая квартира: прихожая, кухня с гостиной/спальней, ванная комната.
• Подвальное помещение: 1 большое помещение.

Ориентирован на юго-запад (меньшее приложение) и северо-восток (большая квартира).

Квартиры занимают весь первый этаж дома, поэтому имеют 2 отдельных входа прямо с улицы с каждой стороны дома.

Оборудование и ремонт

Помещения были полностью отремонтированы и реконструированы в 2008 году (ванные комнаты, кухни, новые окна, новые коврики, новые двери и радиаторы.

Блок также хорошо устроен и обслуживается.

Окна ПВХ. Входная дверь алюминиевая, межкомнатная деревянная. Напольное покрытие - ламинат, за исключением ванных комнат, где керамическое покрытие.

Соединения

•          Телефон, КТВ
•          Интернет (оптика)
•          Отопление и санитарно-техническое водоснабжение - городское горячее водоснабжение
•          Помещения полностью кондиционированы

Стоянка

Парковка возможна в непосредственной близости от блока (общественные парковочные места).

Расположение и инфраструктура

Тихая деятельность также имеет место в других комнатах на первом этаже. У блока есть менеджер.

В районе преобладает многоквартирная застройка. Рядом вся важная инфраструктура (детский сад, начальная школа, ЛПП, магазины, ...). Хороший 2 км от центра города.

Земельный кадастр и обитаемость

Зарегистрировано в земельной книге с регулируемым кондоминиумом.

Вступить во владение можно с 1 июля 2023 года.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.