Croazia - Parenzo - Baderna / Splendida villa indipendente con piscina situata in una zona tranquilla della campagna istriana
A Baderna vicino a Parenzo (20 km da Parenzo) vendiamo una meravigliosa villa con piscina, situata ai margini di un villaggio istriano (con molta privacy).
La villa (piano terra + mansarda) è stata costruita nel 2010. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e servizi igienici ausiliari.
Il terreno è completamente recintato. Dietro la casa c'è un posto auto coperto per 2-3 auto.
E' caratterizzata da un terreno davvero ampio (4.212 mq) e da una grande piscina con una superficie di 66 mq.
Misurare
La superficie della casa misura 305 mq lordi o 234 m2 di superficie netta, il resto sono terrazze davanti, accanto e dietro la casa.
La dimensione del terreno è di 4.212 m2. Più della metà del terreno è edificabile, il resto ha una destinazione d'uso specifica: bosco.
Disposizione e posizione
Distribuzione delle stanze per piano della casa:
Piano terra: ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno con camino e diverse uscite sui terrazzi, 3 camere da letto (la camera più grande ha il proprio bagno con doccia / tutte le camere hanno anche uscite sui terrazzi), bagno con vasca e doccia , locale tecnico/riscaldamento, servizi igienici, scala.
Mansarda: scala, camera da letto con proprio bagno con vasca, ampio balcone.
La casa dispone anche di un ampliamento, che ha un proprio ingresso separato, dove si trova un ingresso, una stanza più grande con angolo cottura e servizi igienici separati.
Attrezzature, materiali e ristrutturazioni
Molte delle finiture interne sono realizzate su misura e di alta qualità. La casa viene venduta completamente arredata.
Tutte le finestre sono in legno. La casa dispone di riscaldamento a pavimento, tranne nelle camere da letto, dove è riscaldato da termosifoni. L'ampliamento non dispone di riscaldamento centralizzato, ma può essere riscaldato ulteriormente con un camino. La pavimentazione è in ceramica, tranne nelle camere inferiori, dove è presente il parquet.
Da quando la casa è stata costruita nel 2010, è stata regolarmente mantenuta e rinnovata, come ad esempio:
Nel 2022 è stata sostituita l'intera copertura del tetto, sono state realizzate ulteriori tettoie sul balcone, ecc.
Nel 2024 è stata rinnovata l'intera meccanizzazione della piscina, è stata posata la pietra attorno alla piscina e il sentiero che conduce alla casa è stato asfaltato.
Collegamenti e riscaldamento
Impianto idraulico, elettricità
Telefono e KTV
Internet (l'ottica viene portata a casa)
Riscaldamento degli ambienti: stufa centrale a gas liquefatto
Aria condizionata: ci sono 6 unità separate nella casa (1 unità in ogni camera da letto, 1 unità in cucina e 1 unità in soggiorno)
Parcheggio
È possibile parcheggiare dietro la casa sotto un posto auto coperto. C'è spazio per 4-5 auto. La casa si trova alla fine del paese quindi è possibile parcheggiare anche sulla strada.
Posizione e infrastrutture
Si trova in una zona molto tranquilla della campagna istriana alla fine del paese.
Parenzo si trova a 20 km di distanza, e il collegamento con l'autostrada (Y istriana) è a 7 km di distanza.
Status giuridico e abitabilità
La proprietà nel Regno Unito è regolamentata e priva di gravami.
La casa ha ottenuto la concessione edilizia e la visura catastale.
L'accesso alla casa è regolato legalmente.
Il subentro è possibile entro un mese o due.
Termini e condizioni e altro ancora
Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
