In una villa storica a Občina, vendiamo un appartamento superiore al secondo piano. Ci sono un totale di 6 appartamenti nella villa.
Una villa costruita nel 1902 dall'impresa edile Göbel & Forti di Trieste di importanza storica per la città di Trieste. La villa sorge su un lotto di 1877 mq, completamente servito, urbanizzato, dotato di accesso da strada pubblica. La villa è stata completamente ristrutturata e dispone di sei nuove unità abitative distribuite su tre piani, e dietro la villa ci sono altre 4 unità abitative indipendenti.Nei piani interrati, che collegano la parte vecchia con la nuova, ci sono le cantine e un ampio garage con undici posti auto.
Lo scopo principale del restauro della villa storica è coordinato con tutte le esigenze monumentali e statiche odierne, che soddisfano le attuali esigenze di comfort funzionale e abitativo, soprattutto per quanto riguarda gli aspetti legati alla sicurezza antisismica, al risparmio energetico e all'uso di fonti rinnovabili alle fonti energetiche, alle prestazioni acustiche, alle soluzioni impiantistiche innovative, al comfort e all'utilizzo di materiali e finiture di pregio. La villa è stata completamente ristrutturata strutturalmente sostituendo tutti gli elementi portanti interni, verticali e orizzontali, rinforzati con nuove costruzioni in cemento, acciaio e legno.
Tutti i materiali utilizzati e l'esecuzione dei lavori sono superiori allo standard.
I nuovi infissi della Villa sono in PVC e triplo vetro, scelti per le loro elevate proprietà termiche e acustiche, oltre a garantire minime esigenze di manutenzione nel tempo. Le tende sono in alluminio, dotate di comando a motore.
La serra, situata alle spalle della villa, nella quale sono presenti 4 unità abitative, è caratterizzata da ampie finestre con triplo vetro e parti massicce realizzate in legno naturale.
La costruzione si inserisce armoniosamente nel contesto utilizzando materiali come pietra carsica, rivestimenti in corten e tetto verde. Le pareti divisorie tra le diverse unità abitative e le parti comuni della villa sono costituite da pareti in laterizio affiancate, su entrambi i lati con materiali isolanti in fibra ad alta densità e doppio pannello in cartongesso. - tutto ai fini dell'isolamento acustico.
Dal punto di vista energetico la ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio ad altissima efficienza termica, l'utilizzo di impianti geotermici a pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il comfort dell'aria deltermoigrometrico e l'utilizzo di pannelli fotovoltaici. Le pompe di calore acqua di falda sono utilizzate come fonte primaria di energia e si caratterizzano per la loro compatibilità ambientale e una significativa riduzione del costo di produzione di energia termica e acqua calda. Tali caratteristiche prestazionali sono garantite dalla classe energetica A di Vili.
La facciata storica è stata completamente restaurata e riportata al suo splendore originale utilizzando materiali adeguati e tecniche certificate per edifici di valore storico. I serramenti sono stati sostituiti con profili e vetri ad elevate prestazioni termiche e acustiche, pur mantenendo le proprietà originarie. L'ingresso principale è costituito da una grande porta girevole vetrata che porta luce naturale nella stanza. Scala in pietra e parapetto in ferro battuto, entrambi originali, conservati e completamente restaurati. La scala è dotata di un nuovo ascensore che collega i quattro piani. Dintorni è un parco paesaggistico con parcheggi all'aperto.
Posizione: la micro posizione è caratterizzata da pace e privacy, a 15 minuti da Trieste e dal mare ea 5 minuti da Sesana e dall'autostrada. A solo un'ora da Lubiana.
Disposizione: cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazza.
Le camere sono caratterizzate da alti soffitti in legno, ariosità e luce.
Parcheggio: possibilità di acquistare un posto auto interrato o un posto auto esterno.
Locali aggiuntivi: seminterrato - possibilità di acquisto.
L'imposta viene aggiunta al prezzo di vendita pubblicizzato.
Per visionare e avere maggiori informazioni e il catalogo, contattateci allo 051 690 000 o inviateci un indirizzo e-mail.
