Ljubljana - Lange Brücke / 2-Zimmer-Wohnung / Balkon / Privatparkplatz hinter der Schleuse / Möbliert

Wir verkaufen eine schöne und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (von 2) eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen angeschlossenen separaten Abstellraum und den Außenparkplatz des Eigentümers hinter der Schleuse.

Ruhige Umgebung und eine gepflegte Anlage.

Größe

Die Gesamtfläche beträgt 49 m2, mit einer Nettowohnfläche von 42,1 m2, einem Balkon von 5,5 m2 und einem Abstellraum von 1,4 m2.

Layout und Standort

Die Wohnung besteht aus: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Der Balkon ist teilweise überdacht.

Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet.

Ausstattung und Renovierungen

Es wird komplett möbliert verkauft.

Die Wohnung war durchgehend gepflegt und wurde auch nur selten genutzt.

Verbindungen

 Telefon, KTV
 Internet (Optik)
 Gegensprechanlage
 Heizung der Räumlichkeiten und Sanitärwasser: gemeinsam mit Stadtgas (eigener Herd im Badezimmer)
 Klimatisiert (Klimaanlage im Wohnzimmer)

Parken

Parken ist auf dem Parkplatz des Eigentümers hinter der Schleuse möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einrichtung hat einen Manager.

Das Gebiet wird vom Mehrfamilienhausbau dominiert. Die Umgebung ist ruhig, da der Zugang zur Siedlung durch ein Tor verschlossen ist.

In der Nähe befindet sich der LPP-Bahnhof und eine Anbindung an die Ringstraße, die eine gute Verkehrsanbindung an andere Teile von Ljubljana ermöglicht.

Grundbuchamt und Bewohnbarkeit

Im Grundbuch eingetragen mit eingetragener Eigentumswohnung und lastenfrei.

Die Anlage verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Verfügbarkeit: im Juli 2024 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.