Ljubljana - Štepanjsko naselje / Zweizimmerwohnung / 12. Stock (schöne Aussicht)

Wir verkaufen eine großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Stock eines liebevoll eingerichteten 13-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1977.

Die Wohnung hat einen schönen Blick auf Golovec und das Stadtzentrum.

Ihm gehört der Lagerraum im Keller.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 64,9 m2, die Nettowohnfläche beträgt ebenfalls 64,9 m2 (die Loggia wurde geschlossen und somit das Wohnzimmer erweitert), der Abstellraum im Keller misst ca. 3 m2.

Layout und Standort

Die Wohnung umfasst: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer.

Es ist nach Süden (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und Westen (Küche) ausgerichtet.

Ausstattung und Renovierungen

Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist (außer (weiße) Geräte und persönliche Gegenstände) oder nach Vereinbarung.

Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster (PVC) und Eingangstüren ausgetauscht.

Der Rest der Wohnung befindet sich im Originalzustand.

Gepflegter Block mit renoviertem Dach, Fassade und Eingang. Auch Gegensprechanlagen und Briefkästen wurden ersetzt.

Verbindungen

•          Telefon, KTV
•          Internet (Optik)
•          Gegensprechanlage
•          Raumheizung: Wärmerohr mit Heizkörpern
•          Brauchwassererwärmung: Warmwasser

Parken

Das Parken ist im öffentlichen Bereich rund um den Block auf öffentlichen Parkplätzen möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Einrichtung hat einen Manager.

In der Umgebung dominiert der Mehrfamilienhausbau. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schule, Geschäfte, Post, Busbahnhof, ...).

Grundbuchamt und Bewohnbarkeit

Im Grundbuch eingetragen mit eingetragener Eigentumswohnung und lastenfrei.

Die Anlage verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Eine Übernahme ist innerhalb von 2 Monaten möglich (die Wohnung ist derzeit von Mietern bewohnt).

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.