Škofljica/Lavrica/ Freistehendes Wohnhaus

In der Gemeinde Škofljica, dem Dorf Lavrica , neben der Dolenjka cesta, verkaufen wir ein bewohnbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das Haus wird regelmäßig gepflegt, Grundriss P + N + Dachgeschoss. Neben dem Haus gibt es noch ein 1963 erbautes Nebengebäude, Grundriss P, das durch einen Carport mit dem Haus verbunden ist. Das Haus ist zum Wohnen geeignet.

Größe

Die gesamte Nettogrundfläche der Gebäude beträgt 187,40 m2, und zwar:

- Wohngebäude: Fläche 130,10 m2, nämlich:

• Wohnfläche 70,70 m2,
• Lagerraum/Trockenraum 23,50 m2,
• Keller 26,90 m2 und
• nicht zugewiesener Raum 9 m2.

- Gewerbegebäude : landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtfläche von 57,30 m2.

Das Grundstück, auf dem die Gebäude stehen, besteht aus mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.617 m2.

Aufteilung der Räume nach Etagen:

• Keller: Garage, Werkstatt, Zimmer, Flur, Depot.
• Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer.
• Mansarde/Dachgeschoss: unbenutzt.

Renovierungen und Ausstattung

Zukünftig werden Sanierungen von Dach, Fenstern, Fassade und Installationssystemen erforderlich sein.

Anschlüsse und Heizung

• Sanitär, Strom,
• die Möglichkeit der Anbindung an TKI,
• Versorgungseinrichtungen: Klärgrube – Möglichkeit des Anschlusses an die öffentliche Kanalisation,
• Raumheizung: Zentralheizung, Ölheizung,
• Warmwasserbereitung: Strom (Boiler).

Parken

Sie können vor dem Haus parken (Platz für mehrere Autos).

Lage und Infrastruktur

Es liegt an der Dolenjska cesta, in einer gepflegten und ruhigen Siedlung. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Gewerbe- und Gewerbebetriebe, Kindergarten, Schule, ÖPNV, Bahnhof etc.

Rechtsstatus und Bewohnbarkeit

Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert und frei von Belastungen. Für das Haus liegt ein Bescheid vor, dass eine Baugenehmigung vorliegt.

Eine sofortige Abholung ist möglich.

Energiebericht : Klasse B2.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.