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4 Zimmer Wohnung, Verkauf

Ljubljana, Bežigrad

Preis: 395,000 €

Beschreibung

Ljubljana - Bežigrad / 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung / 114,9 m2 / Atrium / 2 Badezimmer / 1 Parkplatz

Im Hochparterre eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses verkaufen wir eine geräumige, helle und schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, ein geräumiges und schönes Atrium und 1 Parkplatz vor dem Gebäude.

In unmittelbarer Nähe befindet sich alle wichtige Infrastruktur. Die Lage ist äußerst ruhig.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 114,9 m2, davon 108,4 m2 Nettowohnfläche, 6,5 m2 Kellerabteil und 59 m2 Atrium.

Layout und Position

Die Wohnung beinhaltet:

  • Untere Etage: Raum (der als eigenes Studio eingerichtet werden kann mit Zugang durch das Atrium)
  • Obergeschoss: Flur, 2 Badezimmer (eines hat ein Badezimmer, das andere eine Dusche), Küche mit Esszimmer und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Speisekammer.

Ausrichtung nach Süden (Atrium, Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Zimmer im Erdgeschoss) und nach Norden (zweites Schlafzimmer).

Ausrüstung

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (wie auf den Bildern zu sehen) bzw. nach Vereinbarung.

Verbindungen

  •         Telefon, KTV
  •         Internet (Optik)
  •         Heizung - Warmwasser

Alle Zähler sind getrennt.

Parken

Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz vor dem Gefängnisgebäude. Es gibt auch einige öffentliche Parkplätze auf der Straße.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem schön eingerichteten und neueren Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager.

Das Gebiet ist geprägt vom Einfamilien- und Gewerbebau. In unmittelbarer Nähe befindet sich alle wichtige Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, LPP (Nr. 14), ...).

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Registriert im Vereinigten Königreich mit eingetragenem Eigentumswohnungseigentum. Das Atrium hat eine eigene Parzellennummer und ist Eigentum.

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis.

Bewohnbarkeit: 2 - 3 Monate.

AGB und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Dem Käufer entstehen keine Kosten durch Vermittlung bzw. Agentur.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
451PSA
Unterkunft Art:
Wohnung
Art:
4 Zimmer
Boden:
Erdreich
Bodenfläche :
114,90 m²
Land:
59,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
2
Menschen:
möbliert
Baujahr:
2001
Region:
Ljubljana
Gemeinde:
Bežigrad
Lage:
Bežigrad

Energieklasse Immobilien

Energieausweis
D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Andere

atrium, Vorratskeller, Parkplatz, Grundbucheintrag (Kataster)
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