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2,5 Zimmer Wohnung, Verkauf

Ljubljana, Center

Preis: 272,000 €

Beschreibung

Ljubljana - Bežigrad (gegenüber dem Gospodarski razstavišče) / 2,5-Zimmer-Wohnung / 76,4 m2 / 5. Stock / Großer Balkon / Einige Parkplätze hinter der Schleuse

In der 5. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses verkaufen wir eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 5. OG.

Das Apartment verfügt über einen größeren Balkon und vom Badezimmer getrennte Toiletten. Hinter dem Schleusenblock befinden sich einige Parkplätze.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 76,4 m2, davon 67,5 m2 Nettowohnfläche, 5 m2 Balkon und 3,9 m2 Kellerabteil.

Layout und Position

Die Wohnung besteht aus: Diele, Küche mit Essecke, Schrank, größeres Wohnzimmer mit Ausgang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Die Küche und das Wohnzimmer können verbunden oder getrennt gehalten werden.

Ausrichtung nach Süden (Küche, Schrank) und Osten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer).

Renovierungen und Ausstattung

  •     2001: Fassade des Gebäudes
  •     2002: Austausch von Fenstern (PVC)
  •     2019: Erneuerung des Bodenbelags (Parkett)

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft bzw. nach Vereinbarung.

Verbindungen

  •         Telefon, KTV
  •         Internet (Optik)
  •         Heizung - Warmwasser
  •         Stadtgas - in der Küche

Parken

Das Parken ist hinter dem Gebäude auf dem Parkplatz möglich, wo es einige Parkplätze gibt (Schloss) oder in der Umgebung auf der Grundlage einer Genehmigung. Mit der Renovierung der Parmova-Straße gibt es viele öffentliche Parkplätze entlang der Straße.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön eingerichteten Mehrfamilienhaus. Verwalter des Gebäudes sind die Wohnungseigentümer selbst (etablierte Gemeinschaft).

In dem Gebiet überwiegt die Mehr- und Einfamilienhausbebauung. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Registriert im Vereinigten Königreich mit eingetragenem Eigentumswohnungseigentum.

Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis.

Eine sofortige Abholung ist möglich.

AGB und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Dem Käufer entstehen keine Kosten durch Vermittlung bzw. Agentur.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
448PSA
Unterkunft Art:
Wohnung
Art:
2,5 Zimmer
Boden:
5.
Bodenfläche :
76,40 m²
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Menschen:
möbliert
Baujahr:
1967
Jahr Renovierung:
2002
Region:
Ljubljana
Gemeinde:
Center
Lage:
Center

Energieklasse Immobilien

Energieausweis
C 43 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
112 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primärenergie
137 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
35 kg/m²a

Andere

Vorratskeller, Aufzug, Mehr Parkierplätze, Grundbucheintrag (Kataster)
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