• Slovenski
  • English
  • Italiano
  • Russian

3,5 Zimmer Wohnung, Verkauf

Ljubljana, Bežigrad

VERKAUFT

Beschreibung

Ljubljana - Črnuče / 3,5-Zimmer-Wohnung / 79,8 m2 / 4. Stock

Im vierten Stock eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses verkaufen wir eine größere, helle und funktionale 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ljubljanas Črnuče.

Die Wohnung ist komplett möbliert. Es verfügt über einen verglasten Balkon und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Der Block ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug und einen Manager.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 79,8 m2, davon ca. 73,8 m2 Nettowohnfläche, Balkon misst ca. 6 m2, Abstellraum im Keller ca. 4 m2.

Aufteilung und Lage

Die Wohnung besteht aus: Flur, kleiner Abstellraum (möglicher Umbau in Toiletten), Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum verglasten Balkon.

Es ist nach Westen (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon) und Norden (Schrank) ausgerichtet.

Der Grundriss der Wohnung hat sich leicht verändert (Vergrößerung des Balkons und teilweise separate Küche) - es gibt also 2 Grundrisse (Grundriss und nach Renovierung).

Renovierungen und Ausstattung

Wohnung:

  •     1998: Badsanierung
  •     1999: Austausch der Innentüren (furniert)
  •     2001: Austausch von Fenstern und Türen (französischer Balkon) (Doppelschicht, Kunststoff)
  •     2002: Austausch der Haustür (einbruchhemmend, kugelsicher, schalldicht, furniert)
  •     2005: Einbau Klimaanlage (Kühlen und Heizen - 3,5 kW), Balkonverglasung (Doppelverglasung, Kunststoff-Schiebefenster)
  •     2012: Küchenersatz (Schränke, Theke, Dunstabzugshaube, Spüle, Herd, Backofen, Geschirrspüler / 2015, Kühlschrank)

Block:

  •     2014: Balkonsanierung
  •     2016: Dacherneuerung
  •     2018: Renovierung des Heizraums

Ausstattung (verbleibend in der Wohnung):

  •     Vorraum: Schrank 2x (furniert)
  •     Wohnzimmer: Schrank 2x (Massivholz, Buche), TV-Ständer (Glas), Kronleuchter
  •     Esszimmer: Tisch (ausziehbar, Buche), Stuhl 4x (Buche, Leder), Kronleuchter
  •     Schlafzimmer: Sofa (Mikrofaser, Schlafsofa), Kosmetiktisch mit Spiegel und Licht, Deckenleuchte
  •     Schrank: Schränke und Tische
  •     Badezimmer: Waschmaschine / 2015

Anschlüsse

        Telefon, KTV
        Internet (Optik)
        Heizung und Warmwasser - Stadtgas (Heizraum ist für den gesamten Block gemeinsam)

Parken

Neben dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Registrierung des Parkplatzes als Funktionsland ist in Arbeit.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager. Das Gebiet ist geprägt vom Mehrfamilienhausbau und teilweise von Geschäftstätigkeit. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Registriert in Großbritannien mit registrierter Eigentumswohnung und kostenlos.

Sofort verfügbar.

Begriffe und anderes

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder Steuerbemessungsgrundlagen.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
438PSA
Unterkunft Art:
Wohnung
Art:
3,5 Zimmer
Boden:
4.
Bodenfläche :
79,80 m²
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Menschen:
möbliert
Baujahr:
1986
Jahr Renovierung:
2005
Region:
Ljubljana
Gemeinde:
Bežigrad
Lage:
Črnuče

Energieklasse Immobilien

Energieausweis
C
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Andere

balkon, Vorratskeller, Aufzug, Grundbucheintrag (Kataster)
Geben Sie die Adresse, einen Weg zu Eigentum zu finden

Aus unserem Angebotmehr

Fragebogen

Möchten Sie in diesem Jahr kaufen wollen:
Total: