Ljubljana - Šiška / Studio / 29,5 m2 / Balkon / Möbliert / Sehr schön eingerichteter Block / Gemeinschaftsterrasse

In der sechsten Etage (von 8) eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in Ljubljanas Šiška (in der Nähe von ZD Šiška) verkaufen wir ein helles Studio-Apartment mit Balkon.

Das Studio wird komplett ausgestattet verkauft, hat einen Balkon und einen schönen freien Blick.

Der Block ist sehr schön eingerichtet und renoviert (neues Dach, renovierte Fassade, renovierte Aufzüge, ausgetauschte Briefkästen und Gegensprechanlagen, neue Eingangstür). Oben im Block (im 9. Stock) gibt es auch eine gemeinsame Terrasse und einen geschlossenen Wäschetrockner.

In unmittelbarer Nähe befindet sich alle wichtige Infrastruktur.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 29,5 m2, davon 25,3 m2 Nettowohnfläche, 2 m2 Abstellraum im Untergeschoss und 2,2 m2 Balkon.

Layout und Position

Die Wohnung besteht aus: Vorraum / Flur, Bad mit Dusche, Zimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon.

Nach Südwesten ausgerichtet (sonnige Lage mit viel Licht).

Ausstattung und Umbauten

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (wie auf den Bildern zu sehen).

Aktualisierung:

•     2003: Dachsanierung
•     2005: Renovierung des Badezimmers
•     2010: Austausch von Fenstern (PVC) und Heizkörpern
•     2012: Renovierte Fassade

Bodenbelag: Parkett (Zimmer), PVC (Küche, Flur) und Keramik (Bad, Balkon).

Verbindungen

•         Telefon, KTV
•         Internet (Optik)
•         Heizung - Warmwasser

Parken

Das Parken ist neben dem Block auf öffentlichen Parkplätzen möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön eingerichteten und renovierten Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager.

Das Gebiet ist geprägt vom Mehrfamilien- und Gewerbebau. In unmittelbarer Nähe befindet sich alle wichtige Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, LPP, Gesundheitszentrum, ...).

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Registriert in Großbritannien mit registrierter Eigentumswohnung und kostenlos.

Das Gebäude verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis.

Lieferbar ab 1.8.2022. Es besteht auch die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen.

AGB und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Dem Käufer entstehen keine Kosten durch Vermittlung bzw. Agentur.