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Freistehendeshaus Haus, Verkauf

Šibenik-Knin, Vodice

Preis: 760,000 €

Beschreibung

In Tribunj, Kroatien (15 km von Sibenik oder gut 3 km von Vodice entfernt) verkaufen wir ein großes 4-Wohnhaus aus dem Jahr 2009 mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses zu errichten. Das Land misst 674 m2. Wohnungen werden seit vielen Jahren erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet (Kategorisierung: 4 Sterne).

Verteilung nach Etagen:

- Untergeschoss (46,4 m2)
- Erdgeschoss: 2 separate Wohnungen (ein Schlafzimmer + zwei Schlafzimmer) mit Loggien (153,92 m2 Wohnfläche, eine Loggia misst 25,26 m2, eine Loggia misst 13,2 m2 und eine Außentreppe 4,6 m2)
- Etage: 2 separate Apartments (1 Schlafzimmer + 2 Schlafzimmer) mit Terrassen (151,48 m2 Gesamtwohnfläche, eine Terrasse misst 17,96 m2, die andere Terrasse misst 17,34 m2)
- Dachgeschoss: noch nicht fertiggestellt -> Bau von zwei kleineren oder einer größeren Wohnung möglich (186,77 m2 Nutzfläche oder Nutzfläche mit einer Dachhöhe von mehr als 2 Metern: 80,3 m2).

Das Haus ist 5,85 m hoch, 16,9 m lang und 12,05 m breit. Die Baustelle misst ca. 200 m2. Es ist von hoher Qualität und niedriger Energie gebaut. Neben dem Haus befindet sich eine Außentreppe, die einen separaten Zugang zu einem der oberen Apartments bietet. Im Hof gibt es auch einen gepflegten Swimmingpool (25 m2) und einen Gartenkamin. Der Hof ist asphaltiert oder. mit Keramik ausgekleidet. Es gibt mehrere Parkplätze im Hof.

Alle Wohnungen sind voll funktionsfähig und mit Klimaanlage ausgestattet.

Ca. 250 m vom Strand entfernt. 800 m vom Zentrum von Tribunj entfernt.

Eigentümerbedingung für die Transaktion: Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer.

Stadt Beschreibung von Tribunj:

Tribunj ist ein kleines, sehr malerisches und bezauberndes Fischerdorf, etwa fünfzehn Kilometer von Sibenik und nur gut drei Kilometer von Vodice entfernt. Die wunderschönen engen Gassen laden zum Bummeln ein. Und die Fischrestaurants fordern einen sanften dalmatinischen Beat. Die Tribüne ist ziemlich "versteckt". Diese Offenheit, relative Ruhe, auch in der Hochsaison, hat jedoch ihren Reiz, viele würden sogar sagen, dass sie ihre größte Attraktion ist. Gut, denn auch wer drängen will, kann sofort auf eigene Rechnung kommen, denn Vodice mit seinen reichen touristischen Einrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sibenik ist auch nah und Krka NP und Kornati NP.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
260PHA
Unterkunft Art:
Haus
Art:
Freistehendeshaus
Bodenfläche :
453,30 m²
Land:
674,00 m²
Menschen:
möbliert
Baujahr:
2012
Region:
Šibenik-Knin
Gemeinde:
Vodice
Lage:
Vodice

Energieklasse Immobilien

Energieausweis
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
0 15 50 100 150 200 250 300+

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