Ljubljana - Šiška / 2 poslovna apartmaja + večji prostor v kletni etaži / 137,3 m2 / Pritličje / Lastna vhoda
V pritličju pretežno stanovanjskega objekta v ljubljanski Šiški, ki je bil zgrajen leta 1967, prodamo 2 poslovna apartmaja in pripadajoč večji prostor v kletni etaži.
V preteklosti je v prostoru delovala trgovina, zdaj pa sta od leta 2008 v njem 2 poslovna apartmaja skupne velikosti cca. 97 m2.
Eden je urejen kot 2-sobno stanovanje s hodnikom, kopalnico, 2 sobama in kuhinjo, drug pa kot garsonjera z večjim prostorom, kjer je kuhinja in soba, kopalnica in predsoba. Apartmaja sta med seboj fizično povezana, a pregrajena z vrati. Vsak apartma ima svoj direkten vhod s strani bloka.
Prek večjega apartmaja je tudi dostop do večjega kletnega prostora velikosti cca. 40 m2, kjer bi se tudi dalo urediti delovni prostor ali pisarno oz. dodatni spalni prostor.
Primerno za investicijo za klasično ali turistično oddajanje.
Velikost
Skupna površina meri 137,3 m2, od tega je cca. 97,3 m2 površine v pritličju objekta in cca. 40 m2 kleti.
Razporeditev prostorov in lega
Večji apartma: hodnik, kuhinja z jedilnico, kopalnica, 2 spalnici.
Manjši apartma: hodnik, kuhinja z dnevno sobo/spalnico, kopalnica.
Kletni prostor: 1 velik prostor.
Orientirano na jugozahod (manjši app) in severovzhod (večji apartma).
Apartmaja se razprostirata čez celotno pritlično etažo bloka, zato imata 2 ločena vhoda direktno z ulice na vsaki strani bloka.
Oprema in obnove
Prostori so bili v celoti obnovljeni in preurejeni leta 2008 (kopalnici, kuhinji, nova okna, nove talne podloge, nova vrata in radiatorji.
Blok je prav tako lepo urejen in vzdrževan.
Okna so PVC. Vhodna vrata so ALU, notranja vrata so lesena. Talna obloga je laminat, razen v kopalnicah, kjer je keramika.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje in sanitarna voda - mestni toplovod
- Prostori so v celoti klimatizirani
Parkiranje
Parkiranje je mogoče v okolici bloka (javna parkirna mesta).
Lokacija in infrastruktura
V ostalih prostorih v pritličju se prav tako odvija mirna dejavnost. Blok ima upravnika.
V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (vrtec, OŠ, LPP, trgovine, ...). Oddaljeno dobra 2 km od centra mesta.
Zemljiška knjiga in vseljivost
Vpisano v zemljiško knjigo z urejeno etažno lastnino.
Mogoč je prevzem od 1.7.2023 dalje.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
