Ljubljana - Zgornje Gameljne / 2-sobno stanovanje / Balkon / Garaža / Pripadajoč del vrta / Vseljivo takoj
V 1. nadstropju (od 2eh) večstanovanjskega objekta (v objektu je 9 stanovanj) zgrajenega leta 1966 prodamo izredno funkcionalno in svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom.
Stanovanju pripada tudi izključna uporaba garaže ob objektu (lastništvo ni urejeno) in pripadajoč del zelenice, ki se lahko uporablja kot vrt.
Izredno miren, že kar nekoliko vaški okoliš. Objekt je lepo urejen in vzdrževan s prenovljeno fasado (leta 2022).
Velikost
Skupna površina meri 68 m2, pri čemer neto bivalna površina meri cca. 57,4 m2, balkon meri 3,7 m2, seštevek dveh shramb v kleti pa 6,9 m2.
Razporeditev in lega
Stanovanje obsega: predsobo/hodnik, kopalnico, spalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon.
Je orientirano na jug (dnevna soba, kopalnica), vzhod (kuhinja in dnevna soba) in sever (kuhinja, spalnica).
Stanovanju pripadata v kleti 2 ločeni shrambi.
Oprema in obnove
Prodaja se deloma opremljeno.
V letu 2022 se je na objektu obnovila fasada (z dodano izolacijo). Pred tem se je prav tako obnovila strešna kritina.
V letu 2023 so se v stanovanju obnovile talne podloge, elektro inštalacija (deloma), odstranila se je inštalacija za ogrevanje (utekočinjen plin) in dodali 2 klimatski napravi, ki služita seveda tako za ogrevanje kot za hlajenje. Pred tem so se v stanovanju zamenjala tudi okna (zdaj PVC).
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet
- Domofon
- Ogrevanje prostorov: (2) klimatski napravi
- Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko (grelnik vode v kopalnici).
Parkiranje
Parkiranje je mogoče pred oz. ob objektu ali v pripadajoči garaži.
Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v urejenem 9-stanovanjskem objektu. Objekt ima upravnika in nima dvigala.
V okolici prevladuje enostanovanjska gradnja. Okoliš je miren, a še vedno s hitrim dostopom do centra mesta (9 km), ljubljanske obvoznice (6 km) in avtocestnega priključka (slab kilometer).
V bližini je trgovina (oddaljena 1 km) in osnovna šola.
Zemljiška knjiga in vseljivost
Vpisano v zemljško knjigo z vpisano etažno lastnino. Vpisano breme v ZK je že v postopku izbrisa in bo bremen prosto do dejanske prodaje.
Mogoč je takojšen prevzem posesti.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
