Maribor, Spodnje Radvanje - Borštnikova ulica / Delavnica za kleparstvo in avtomehaniko + Prodajno skladiščni del + Gostinski lokal / P + N
Le streljaj oz. slab kilometer od Mariborskega Pohorja prodajamo investicijsko zelo zanimivo nepremičnino, ki obsega:
- Delavnico za avtokleparstvo in avtomehaniko;
- Prodajno skladiščni del
- Gostinski lokal
Pred objektom je 8 zunanjih parkirnih mest. Zemljšče je asfaltirano in ograjeno. Na zemljišču obstaja možnost koristiti del zemljišča za morebitno avtopralnico ali ureditev dodatnih površin.
Velikost
Skupek površin znaša cca. 463,6 m2. Delavnica za avtokleparstvo in avtomehaniko meri 203 m2, Prodajno skladiščni del 188,7 m2, Gostinski lokal 59,6 m2. Zemljišče obsega več parcelnih številk in meri 829 m2.
Razporeditev prostorov
Razporeditev prostorov po delih stavbe:
- Delavnica za avtokleparstvo in avtomehaniko, omogoča izvedbo različnih dejavnosti, višina prostora znaša 4,5 m. Električna napeljava je 3 fazna.
- Prodajno skladiščni del - v pritljičju se nahaja trgovina, prostor za zaposlene, sprejemna pisarna in skladišče, v nadstropju klimatizirana pisarna in skladišče z regali.
- Gostinski lokal v pritljičju - v celoti opremljen, točilni pult in mize, ter dodaten prostor z igram
Priključki in ogrevanje
- Elektrika 3 fazna in mestni vodovod
- Telefon, TV, internet
- Komunala: kanalizacija
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: plinski sistem in električni bojler
Parkiranje
Parkira se lahko pred objektom. Na voljo je 10-12 parkirnih mest.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v mirnem okolju v neposredni bližini Mariborskega Pohorja, kar omogoča različno rabo nepremičnine:
- nadaljevanje dejavnosti avtomobilske delavnice in prodajnega skladišča
- preureditev prostorov v manjši hostel
- postavitev večstanovanjske hiše za prodajo ali oddajo mladim družinam (vrtec in šola v neposredni bližini)
- preoblikovanje prostorov za potrebe gradbenega podjetja - veliko parkirišče za gradbene stroje, možnost ureditve stanovanj za zaposlene
- ureditev gostišča z možnostjo oddajanja sob
Zemljiška knjiga in vseljivost
Lastništvo v ZK je urejeno.
Poslovni prostor ima uporabno dovoljenje.
Prevzem možen takoj ali po dogovoru
Pogoji in ostalo
Nepremičnina se lahko proda tudi po delih.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Energetska izkaznica: razred E
