• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Gostinski lokal z vrtom na obrobju centra Ljubljane

Cena: 387.000 €

Opis nepremičnine

Ljubljana - Poljane / Gostinski lokal / 95,5 m2 / Pritličje, z vrtom / Mogoče obročno plačilo ali menjava

V pritličju stanovanjsko-poslovnega objekta zgrajenega leta 2006, prodamo delujoč gostinski lokal, ki uspešno posluje od izgradnje objekta/naselja.

Lokal se je izdelal šele v letih 2011/2012. Del lokala je bilo pregrajenega s čimer se je pridobila dodatna pisarna velika cca. 8 m2, z lastnim vhodom.

Sprejme do 30 ljudi v notarnjosti in do 60 ljudi na zunanjih površinah oz. vrtu ter ima lastne sanitarije.

Pripada mu tudi dodatna shramba velikosti 10,2 m2 in večje parkirno mesto v garaži pod objektom, kar pa je predmet doplačila ali potencialno tudi najema.

Velikost

Skupna prodajna površina meri 95,5 m2, pri čemer gostinski lokal meri cca. 73 m2, pisarna meri cca. 8 m2 in lastniški del terase meri 14,7 m2, pri čemer terasa oz vrt dejansko meri cca. 80 m2.

Oprema in stanje

Ob prodaji se kupcu preda tudi vsa oprema in inventar ter lahko tudi "brand" oz. ime lokala.

Lokal je v dobrem stanju, vzdrževan in lepo ohranjen. Potreben je le nekaj male osvežitve.

Ves čas je funkcioniral zgolj kot dnevni lokal, brez nočnih zabav.

Priključki

  •     Telefon, KTV
  •     Internet (optika)
  •     Ogrevanje prostorov - lastna toplotna črpalka (talno)
  •     Ogrevanje sanitarne vode - toplovod
  •     Lokal je klimatiziran

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se na mirni lokaciji, v pritličju novejšega večstanovanjskega objekta.

V neposredni bližini lokala je cca. 850 stanovanj, v bližini je tudi več srednjih šol (npr. Srednja zdravstvena šola neposredno zraven), s čimer je frekvenca ljudi velika.

V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (LPP, Hofer, Mercator, ...).

Zemljiška knjiga in vseljivost

Vpisano v zemljiško knjigo z urejeno etažno lastnino.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Lokal ima tudi obratovalno dovoljenje.

Pogoji in ostalo

Mogoč je nakup po obrokih v nekaj letih, pri čemer je mogoč takojšen prevzem lokala. 

Prav tako je mogoča menjava za eno ali 2 manjši stanovanjski enoti z doplačilom. 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
102PPPA
Vrsta objekta:
poslovni prostor
Tip:
gostinski lokal
Nadstropje:
pritličje
Tlorisna površina:
95,50 m²
Parcela:
14,70 m²
Opremljenost:
Opremljeno
Leto izgradnje:
2006
Regija:
Ljubljana
Občina:
Ljubljana center
Lokacija:
Poljane

Energetski razred nepremičnine

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica
Razred B1
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Oprema nepremicnine

klima, talno ogrevanje, ogrevanje s toplotno črpalko, etažno gretje, telefon, ISDN, ADSL, optika, kabelska televizija, kabelski internet, vrt, pomivalni stroj, dostopno z invalidskim vozičkom

Ostalo

terasa, dvigalo, zemljiška knjiga

IZRAČUN KREDITA

Vpišite vaš naslov in poiščite pot do nepremičnine

Iz naše ponudbeveč