• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Posest na sončni lokaciji

Cena: 149.900 €

Opis nepremičnine

Dobrovnik - Strehovci, prodamo posest - kmetijo, hiša z cca 90 m2 uporabne površine  je zgrajena leta 1915, 28.529 m2 zemljišča na mirni idilični lokaciji. Zemljišče obsega njive, travnike, gozd in delno sadovnjak. 

Posest je locirana na začetku vasi, na lepi, ravni lokaciji.

Na kmetiji je stara kmečka hiša, katere prenova se je že začela. Hišs ima hišno številko.  Hiša je bila v celoti spodrezana, odkopana z notranje strani, kjer je vse pripravljeno za polaganje talnega gretja in ulitje tlakov. Na novo je bila položena vodovodna inštalacija po celi hiši. Elektro omarica je nova in prestavljena na fasado hiše. Okna so nova PVC z termopan zasteklitvijo, rolatami in komarniki. V mansardi je možno urediti dodatno stanovanje v velikosti cca 90 m2. Za dostop na podstreho je že izdelana železna konstrukcija.

Tloris hiše je tipično panonski, tako se od bivalnega dela nadaljuje klet, hlev za krave, hlev za prašiče in skedenj. Okoli hiše je posajeno nekaj sadnih dreves, trs in dva velika oreha. Zemljišče je lepo zaključeno z vrsto visokih hrastov.

K posestvu spada tudi zidanica, ki je nekaj km oddaljena od hiše. Zidanica je velika 37 m2 (po zakonu ni potrebna enegetska izkaznica). Na zemljišču zraven zidanice je posajeno 800 trsov, predvsem bele sorte. Vinogradi so redno obdelani in  vzdrževani.

Posestvo je le nekaj kilometrov oddaljeno od bolj znanih, turistično zanimivih Moravskih Toplic. 

Posestvo je primerno za vinogradniško, sadjarsko in kmetijsko dejavnost in živinorejo.  Zaradi bližine turističnih krajev je primerna tudi za turistično dejavnost – kmečki turizem.

Vsa potrebna infrastruktura je v nekaj kilometrov stran oddaljenem Dobrovniku. 

Energetska izkaznica: razred G.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
PH477KT
Vrsta objekta:
hiša
Tip:
samostojna
Nadstropje:
P+M
Tlorisna površina:
88,90 m²
Parcela:
28.529,00 m²
Leto izgradnje:
1915
Leto prenove:
2015
Regija:
Pomurska
Občina:
Dobrovnik/Dobronak
Lokacija:
Strehovci

Energetski razred nepremičnine

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2023-789-337-105124 Velja do: 16.05.2033
Vrsta energetske izkaznice: Merjena
Energetska izkaznica
Razred G 5 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
42 kWh/m²aReferenčna klima
Dovedena energija za delovanje stavbe
49 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija CO₂ emisije
8546 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
21 kg/m²a
Karmen Tertei
mob:
040686000

IZRAČUN KREDITA

Iz naše ponudbeveč