• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Eno ali dvodružinska hiša v okolici Kranja neposredno ob gozdu

Cena: 550.000 €

Opis nepremičnine

Kranj - okolica (Besnica) / Samostojna eno ali dvodružinska hiša /  Neposredno ob gozdu / Novejša gradnja / Veliko zemljišče

V okolici Kranja prodamo samostojno eno ali dvodružinsko hišo, ki je bila zgrajena leta 2009 in meri 276,1 m2 bruto oz. 197,4 m2 neto površine in stoji na zemljišču velikosti 1.036 m2.

Hiša obsega 2 etaži (pritličje + mansarda) in neizdelano podstrešje (kjer je mogoče izdelati dodatne bivalne površine). V pritličju hiše je večja garaža, ob hiši se nahaja nadstrešek za 2 avtomobila in pomožen objekt (za shranjevanje drv, orodja, ipd.)

V letu 2022 je bila narejena fasada (s 16 cm izolacije). Vso stavbno pohištvo je PVC (KLI Logatec), okna imajo žaluzije. Streha je opečnata (Jezeršek) s strešno izolacijo + po plošči v podstrešju je dodana dodatna izolacija.

Hiša ima optični priključek za internet. Center Kranja je oddaljen 7 km, priključek na AC pa 9 km.

Velikost

Skupna površina hiše meri 276,1 m2, od tega je 197,4 m2 neto stanovanjske površine. Zemljišče meri 1.036 m2.

Hiša je tlorisnih dimenzij 9,8 m x 13,8 m z izzidkom v pritličju (jedilnica) širine 1,06 m2 ter garažo s pomožnimi prostori dimenzij 5,9 m x 6,05 m.

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

  • Pritličje: predprostor, stopnišče, shramba, kurilnica, garaža, kuhinja, jedilnica, dnevna soba z izhodom na teraso, 2 spalnici, kopalnica z banjo.
  • Mansarda: hodnik, kuhinja, dnevna soba, 3 spalnice, 2 balkona, kopalnica s tušem, shramba.

Bivalna površina v mansardi je večja na račun tega, da v pritličju nekaj površine odvzameta garaža in kurilnica.

Hiša je projektirana in zgrajena, da lahko funkcionira kot večja hiša za eno družino ali kot dvodružinska, saj je bila v mansardi tudi že kuhinja (s čimer je bila zgornja etaža enota zase).

Oprema in obnove

Oprema je stvar dogovora.

Obnove hiše od njene zgraditve niso bile potrebne, le v letu 2022 se je zaključila fasada.

Priključki in ogrevanje

  • Telefon, KTV
  • Internet: optika
  • Voda: privat vodovod (nizki stroški)
  • Komunala: greznica z lastno čistilno napravo
  • Ogrevanje prostorov: centralno na kurilno olje ali na drva (+ kamin v dnevni sobi v pritličju)
  • Ogrevanje sanitarne vode: toplotna črpalka z zalogovnikom

Parkiranje

Parkira se lahko pod nadstreškom velikim za 2 avtomobila. Hiša razpolaga z velikim makadamskim dvoriščem, kjer je veliko možnosti za parkiranje.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v neposredni bližini narave in zelenih površin, praktično obdana z gozdom.

OŠ je oddaljena cca. 500 metrov, prva manjša trgovina cca. 1 km, ostalo pa se nahaja v Kranju (5-6 km oddaljeno).

Zemljiška knjiga in vseljivost

Lastništvo hiše je urejeno. Hiša ima pravnomočno gradbeno dovoljenje in izdelano energetsko izkaznico.

Vseljivo po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
271PHA
Vrsta objekta:
hiša
Tip:
samostojna
Nadstropje:
P+1+M
Tlorisna površina:
276,10 m²
Parcela:
1.036,00 m²
Število kopalnic:
2
Opremljenost:
Opremljeno
Leto izgradnje:
2009
Regija:
Gorenjska
Občina:
Kranj
Lokacija:
Kranj

Energetski razred nepremičnine

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica
Razred B2
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Oprema nepremicnine

radiatorsko ogrevanje, kurilno olje, ogrevanje na drva, domofon, alarm, telefon, ISDN, ADSL, optika, kabelska televizija, kabelski internet, vrt, ograjeni vrt, pralni stroj, pomivalni stroj

Ostalo

atrij, balkon, terasa, garaža, več parkirnih mest, zemljiška knjiga, shramba

IZRAČUN KREDITA

Vpišite vaš naslov in poiščite pot do nepremičnine

Iz naše ponudbeveč

Anketa

Imate letos namen kupiti:
Total:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

ABC nepremičnine d.o.o.