• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Fantastična posest z možnostjo razvoja turizma

Cena: 960.000 €

Opis nepremičnine

Vransko - Zgornji Motnik / Samostojna stanovanjsko - počitniška hiša / Starejša hiša - kašča / Gospodarsko poslopje / Hlev /Sušilnica

V vasi Zgornji Motnik (cca. 6 km od Vranskega) v osrčju narave prodamo samostojno počitniško - stanovanjsko hišo, starejšo hišo - kaščo,  gospodarsko poslopje in hlev. Hiša je bila zgrajena leta 1700. Starejša hiša - kašča  ima letnico gradnje tudi okoli 1700 , gospodarsko poslopje pa je bilo zgrajeno v 60 letih prejšnjega stoletja.

Hiša je primerna bodisi za stalno bivanje bodisi za vikend ali za turistično oddajanje. Starejša hiša v kateri je bila včasih kašča je potrebna obnove  (skozi vsa leta so jo redno vzdrževali in obnavljali z vso ljubeznijo in po svojih zmožnostih). 

Ob hiši je sadovnjak z različnimi sadnimi drevesi in vodnjak, ki je nemenjen zalivanju vrta.

na posesti je tudi vinograd in nekaj gozda.

Velikost

Bruto površina  hiše meri  230  m2 (neto površina meri cca. 199 m2) K+P+M

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

Klet: 

  • prostor za spravilo pridelkov

Pritlična etaža :

  •  Vhodni prostor s stopniščem 
  •   Predsoba
  •  Kopalnica 
  •  Kuhinja z jedilnico in osrednjim prostorom 
  •  Dnevna soba
  •  Spalnica

Mansarda:

  • Hodnik 
  • 4 Sobe iz ene sobe izhod na balkon 
  • 2 Shrambo

 

Brutto površina starejše hiše  - kašče  meri  približno  88  m2 

Na posestvu, ki meri   239.990  m2 stoji še garaža, sušilnica, hlev, senik nad hlevom in kozolec, ki je potreben popravila strehe. Na zemljišču  okoli hiše je zasajenih veliko sadnih dreves in vinska trta. Hiša je delno ograjena.

Posest obsega približno 6.500 m2 zazidljive površine (zazidljiva površina je še pod stavbami na posestvu), 52.306 m2 travnikov, 181.094 m2  gozda.

Obnove in oprema

Hiša je grajena iz zidakov. Okna so lesena z izolacijsko zasteklitvijo z roletami. Streha je lesena dvokapnica, kritina je bila zamenjana pred 8 leti. Talna obloga je les, keramika in parket v osrednjem prostoru. Hiša je bila skozi leta redno vrzdrževana in obnavljana po delih, tako da je bila postopoma obnovljena cela hiša. Nazadnje je bilo v mansardi urejeno celotno stanovanje.

Oprema hiše je v podeželjskem stilu s krušno pečjo.

Terasa pred hišo s klopjo in mizo. Iz sobe v mansardi je izhod na balkon, ki je osončen skozi celi dan.

Priključki in ogrevanje

  • Vodovod, elektrika
  • Komunala: greznica
  • Ogrevanje prostorov: krušna peč, peč s pretočnim bojlerjem na drva.
  • Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko (bojler)

Parkiranje

Parkira se lahko pred hišo (veliko prostora za več avtomobilov).

Lokacija in infrastruktura

Posest  se nahaja  v urejeni in mirni vasi, v osrčju narave v Zgornjem Motniku.  Vsa pomembnejša infrastruktura se nahaja v Motniku, ki je oddaljen cca 500 m. Hiter dostop do AC  proti Ljubljani, Mariboru. 

V okolici prevladujejo urejena kmetije in enodružinska gradnja

Posest ponuja popolno zasebnost - hiša delno ograjena. Osončenost skozi celi dan.

Pravno stanje in vseljivost

Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto. 

Mogoč je takojšen prevzem.

Možno preurediti v namestitev tip kmečkega turizma z glamping hišicami  ali  za namene terapevtskega centra.

Možnost nakupa posameznih parcel (travnik 5 EUR/m2, Gozd 1 EUR/ m2)

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Energetska izkaznica: Razred  E

 

 

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
PP288KT
Vrsta objekta:
hiša
Tip:
samostojna
Nadstropje:
K+P+M
Tlorisna površina:
230,00 m²
Parcela:
239.990,00 m²
Leto izgradnje:
1700
Leto prenove:
2010
Regija:
Osrednjeslovenska
Občina:
Kamnik
Lokacija:
Zgornji Motnik

Energetski razred nepremičnine

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2023-789-337-108220 Velja do: 12.10.2033
Vrsta energetske izkaznice: Računska
Energetska izkaznica
Razred E 358 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
82 kWh/m²aReferenčna klima
Dovedena energija za delovanje stavbe
418 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija CO₂ emisije
44848 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
19 kg/m²a
Karmen Tertei
mob:
040686000

IZRAČUN KREDITA

Iz naše ponudbeveč