Krka - okolica (občina Dobrepolje) / Samostojna stanovanjska hiša / Veliko zemljišče / V osrčju narave
V okolici Krke (občina Dobrepolje) prodamo samostojno stanovanjsko hišo, ki je bila zgrajena leta 1991.
Na zemljišču se nahaja lesen kozolec, pred hišo je zemljišče tlakovano, za hišo se nahaja tlakovana terasa in večja travnata površina, ob hiši pa tudi manjši vrt.
Hiša je bila v večjem delu znotraj že obnovljena in urejena kot enodružinska hiša.
Velikost
Stavbišče meri 10,8 m x 8,3 m. Bruto površina meri 179,28 m2, neto bivalna površina pa 116,75 m2 (59,83 m2 pritličje + 56,92 m2 mansarda).
Zemljišče meri 969 m2.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: predprostor, pisarna, sanitarije, kurilnica, shramba, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso.
- Mansarda: hodnik, spalnica, 2 otroški sobi, večja kopalnica.
Dvorišče nudi veliko sonca in sence za popoldanski počitek, druženje in igranje otrok. Hiša se nahaja na koncu slepe ulice (neprometna lokacija).
Obnove in oprema
- V letih 2011 - 2013 so se izdelali novi tlaki, talno ogrevanje, nova toplotna črpalka, nove talne obloge, obnova kopalnice in sanitarij.
- Leta 2018 so se zamenjala notranja vrata
- Leta 2019 so se zamenjala okna (PVC) in vhodna vrata
Hiša je zgrajena iz siporeksa (20 cm, kar pomeni da ni potrebno veliko dodatne izolacije).
Streha je simetrična dvokapnica, kritina je betonska. Izolacija na poševninah strehe je 25 cm, nad stropom pa 40 cm. Prav tako je na poševninah in na stropu parna zapora z alu plastjo, kar je dodatna izolacija.
Fasada je sistem DEMIT (manjka samo še 5 cm stirodurja in zaključni sloj).
Priključki in ogrevanje
- Vodovod, elektrika
- Telefon, KTV
- Internet (kmalu se pričakuje priklop na optiko)
- Komunala: greznica z malo biološko čistilno napravo
- Ogrevanje in sanitarna voda - centralno (talno) s toplotno črpalko (zrak - voda)
Parkiranje
Parkira se lahko pred hišo (veliko prostora za več avtomobilov).
Lokacija in infrastruktura
Hiša se nahaja v urejeni vasi s precej novimi in obnovljenimi hišami. Najbližja osnovna šola in vrtec sta v Vidmu (oddaljeno cca. 7 km oz. 10 min vožnje, čez vas vozi tudi šolski avtobus). Ivančna Gorica je oddaljena 12 km, Ljubljana pa 35 km.
V okolici prevladuje enodružinska in počitniška gradnja.
Pravno stanje in vseljivost
Hiša ima gradbeno dovoljenje. Bremen prosto.
Vseljivo po dogovoru.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
