Ljubljana - Šiška - Dravlje / Samostojna (dvo)stanovanjska hiša / Veliko zemljišče / Miren okoliš
V ljubljanskih Dravljah prodamo samostojno (dvo)stanovanjsko hišo, kjer je bil en del v osnovi zgrajen leta 1908, naknadno leta 1968 pa se je hiša nadzidala in dozidala.
Na zemljišču, ki je relativno veliko, se nahajajo tudi vrtni paviljon oz. lopa, delavnica in garaža.
Dostop je urejen z asfaltirane ulice, pred hišo na dovozu je veliko prostora za parkiranje. Hiša ima 2 ločena vhoda in je trenutno urejena kot dvostanovanjska.
Velikost
Stanovanjska površina hiše vpisana v kataster meri 194,9 m2.
Zemljišče je veliko 1.115 m2, ki pa je bolj pravokotne oblike (cca. 13 m širine in cca. 86 m dolžine), zato morebitna rušitev in gradnja novega objekta verjetno ne pride v poštev, saj je pri gradnji novega objekta potrebno upoštevati večje odmike od mej.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Polklet: kletna shramba (en prostor).
- Visoko pritličje:
- Sprednji del: predsoba, hodnik, dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kopalnica, sanitarije.
- Zadnji del (ločeno stanovanje od preostalih delov hiše z lastnim vhodom): predsoba z vhodom v kuhinjo od koder je dostop do kopalnice, dnevna sobe in kabineta.
- Nadstropje: stopnišče, prehodna soba s teraso + dostopom do podstrešja, spalnica, otroška soba, knjižnica s kabinetom, zastekljen balkon.
- Mansarda: 2 prostora.
Obnove in oprema
- V letu 1968 ko se je hiša dozidavala se je obnovila strešna kritina.
- Leta 1992 se je v hiši uredilo centralno ogrevanje na mestni plin.
- Leta 2004 so se zamenjala vsa okna (PVC) in obnovila fasada.
Notranjost hiše je potrebno celovite obnove (hiša se trenutno prazni in čisti, zato oglas nima slik notranjosti).
Priključki in ogrevanje
- Vodovod, elektrika
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Komunala: kanalizacija
- Ogrevanje prostorov: mestni plin (enotna peč za celotno hišo)
- Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko ("bojler")
Parkiranje
Parkira se lahko v garaži ob hiši ali na dovozu pred hišo.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v urbanem področju mesta, kjer je vsa infrastrukura na dosegu rok, a vseeno na precej mirni lokaciji. V neposredni bližini je vrtec, osnovna šola, trgovina, LPP postajališče, ...
V okolici prevladuje eno in večstanovanjska gradnja.
Pravno stanje in vseljivost
Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Lastništvo v zemljiški knjigi je urejeno in bremen prosto.
Mogoč je takojšen prevzem.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
