• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Dvostanovanjsko - poslovna hiša na odlični in mirni lokaciji

PRODANO

Opis nepremičnine

Dvostanovanjsko - poslovna hiša / P + N + M / 396 m2 bruto površina / 745 m2 zemljišča

Ponujamo nakup odlične prostorne hiše, ki ponuja udobno in kvalitetno bivanje za eno ali več družin. Samo 10 km iz centra Ljubljane, v naravnem okolju, le 3 km od AC ljubljanske obvoznice in 400 m oddaljeno od LPP postajališča.

Hiša, ki je bila dokončana leta 1980, je primerna za vse, ki imajo raje naravo kot mestni vrvež, potrebujete pa vso infrastrukturo v bližini in dobro prometno povezavo z mestom.

Stoji na dvignjeni, sončni in lepi lokaciji, orientirana na JZ, v neposredni bližini gozda in rekreativnih površin.

Lepo vzdrževana in skozi leta redno obnavljana, z dvemi stanovanji (v nadstropju in mansardi) in poslovnimi prostori v pritličju, urejenim vrtičkom in zelenico. Mogoča je preureditev tudi v tristanovanjsko hišo.

Okolica hiše je ograjena in primerna za hišne ljubljenčke. Na dvorišču stilska vrtna uta za piknik in prijetno druženje ali parkiranje avtomobila. V hiši sta 2 garaži, na tlakovanem dvorišču je lahko parkiranih do 5 vozil.

Velikost

  •     Velikost zemljišča: 745 m2
  •     Skupna površina prostorov: 396 m²
  •     Stanovanjska površina: 238 m²
  •     Nestanovanjska površina: 158 m² (od tega: balkon 17 m2, terasa 45 m2 in pokrita terasa 9 m2)

Razporeditev prostorov

  •     Pritličje (cca. 131 m²): poslovni prostori / delavnica (možno preurediti v bivalne ali športne), 2 garaži, skladišče, kurilnica, shramba, pralnica, toaletni prostori.
  •     Nadstropje (cca. 165 m²): obsega štiri sobno stanovanje v izmeri 103 m² s pisarno, sanitarijami, kopalnico, dnevno sobo, 2 spalnici, kuhinjo ter izhodom na balkon in teraso v izmeri 62 m².
  •     Mansarda (cca. 100 m²): obsega štiri sobno stanovanje v izmeri 91 m² s sanitarijami, kopalnico, dnevno sobo, 3 spalnice, kuhinjo ter izhodom na pokriti balkon v izmeri 9 m².

Etaže so povezane z notranjim stopniščem. Hiša ima 2 ločena vhoda: v pritličju in nadstropju.

Obnove in oprema

Med leti 2000 in 2010:

  •     rekonstrukcija kurilnice in dimnika – rosfrei tuljava, nova peč BUDERUS na kurilno olje,
  •     zamenjana vsa okna (3 slojna) in protivlomna vhodna vrata, vse INTERNORM ter rolo električna garažna vrata ROLTEK,
  •     obnovljene vse kopalnice in WC-ji skupaj z hodniki (keramika višjega cenovnega ranga), obnovljene terase in balkoni,
  •     vgrajen hišni sistem za hlajenje AIRWELL, video nadzor in alarmni sistem,
  •     nova dodatna izolacija TERMOTOP, strešna kritina GERARD, novi stropi in strešna okna VELUX s senčili v mansardi,
  •     nova kuhinja po naročilu, spalnica HULSTA in dnevna soba v nadstropju,
  •     nova vrtna uta 5 x 6,6 m (33 m²) in obnovitev fasade.

V letu 2017:

  •     obnova mansarde (nova kuhinja NOBILIA in dnevna soba)
  •     rekonstrukcija ogrevanja - toplotna črpalka KRONOTERM za sanitarno vodo.

Oprema

Hiša je kompletno opremljena in se kot taka tudi prodaja. Parket, keramika, les, pohištvo in ostali materiali ter ogrevalna, hladilna in bela tehnika, vse višjega kvalitetnega - cenovnega razreda (INTERNORM okna, VELUX strešna okna, GERARD kritina, NOBILIA kuhinja, HULSTA pohištvo, NATUZZI sedežna, BUDERUS peč, KRONOTERM toplotna črpalka, AIRWELL klimatske naprave, SIEMENS, LIEBHERR, MIELE ...).

Priključki

  •     Internet – optika
  •     Ogrevanje – CK na olje (cisterna vgrajena v zemlji 5.000 litrov) + na hiši tudi priključek za zemeljski plin
  •     Ogrevanje sanitarne vode (kapaciteta 300 litrov) – toplotna črpalka "zrak - voda"

Parkiranje

Hiša ima 2 garaži in nadstrešek. Na tlakovanem dvorišču se lahko parkira tudi do 5 vozil.

Lokacija in infrastruktura

V bližnji okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura (LPP, osnovna šola, vrtec, pošta, črpalka, frizer, trgovina, zdravstveni dom, lekarna, sprehajalne poti, kolesarske poti, rekreativne površine, gozd, itd.). Okolica, kjer se nahaja hiša nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi. LPP postajališče je oddaljeno cca. 400 metrov, center mesta pa slabih 10 km.

Pravno stanje

ZK stanje hiše in dostop sta urejena.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
267PHA
Vrsta objekta:
hiša
Tip:
samostojna
Nadstropje:
P+1+M
Tlorisna površina:
396,00 m²
Parcela:
745,00 m²
Opremljenost:
Opremljeno
Leto izgradnje:
1980
Leto prenove:
2017
Regija:
Ljubljana
Občina:
Moste Polje
Lokacija:
Sostro

Energetski razred nepremičnine

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica
Razred D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Oprema nepremicnine

klima, radiatorsko ogrevanje, zemeljski plin, kurilno olje, ogrevanje s toplotno črpalko, alarm, kamere, telefon, ISDN, ADSL, optika, kabelska televizija, kabelski internet, vrt, ograjeni vrt, pralni stroj, pomivalni stroj

Ostalo

atrij, balkon, terasa, garaža, pokrit parkirni prostor, več parkirnih mest, zemljiška knjiga, shramba
Vpišite vaš naslov in poiščite pot do nepremičnine

Iz naše ponudbeveč

Anketa

Imate letos namen kupiti:
Total:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

ABC nepremičnine d.o.o.