Dol pri Ljubljani - Videm / Kvalitetna in klasična gradnja / Izdelava "na ključ"
Objekt ima pridobljeno gradbeno dovoljenje za dvostanovanjski objekt, enoti v naravi funkcionirata kot hiša - dvojček. Naprodaj sta obe stanovanjski enoti.
Etažnost: P + 1 + podstrešje. Pred vsako enoto so planirana 3 parkirna mesta. Dela bodo predvidoma zaključena do konca leta 2025.
Gradnja je klasična (armirano - betonska), opečnate zunanje in predelne stene, betonske stopnice.
Velikost
Vsaka enota meri 129 m2 pri čemer vsaki enoti pripada 225 m2 zemljišča. Površina podstrešja ni vključena v navedeno kvadraturo.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: predprostor/hodnik, kopalnica s tušem, spalnica, utility/kurilnica, kuhinja z jedilnico in dnevno - bivalnim prostorom z izhodom v atrij.
- Nadstropje: stopnišče, 3 spalnice, garderoba, kopalnica s tušem in kadjo.
Daljši stranici objekta sta orientirani na severozahod in jugovzhod.
Materiali in izvedba
Strešna kritina je kovinska znamke "Gerard".
Okna so znamke "Termoglas" PVC izvedbe, 3 slojna v antracit barvi zunaj in znotraj. Vhodna vrata so ALU znamke "Pirnar".
Predvideno je talno ogrevanje s toplotno črpalko (zrak/voda). Talna obloga je predvidena keramika.
Objekt je trenutno med 3.GF in 3.PGF (pred izvedbo fasade z 20 cm izolacije), zato je še vedno mogoč izbor določenih materialov.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: toplotna črpalka
- Komunala: greznica s čistilno napravo
Parkiranje
Parkiranje je mogoče pred hišo na treh za to predvidenih parkirnih mestih.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v urejenem naselju v bližini Ljubljane in priključka na avtocesto (oboje oddaljeno dobre 3 km).
V naselju je trgovina, osnovna šola, vrtec, ...
Pravno stanje in vseljivost
Objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje in bo izdelan "na ključ" s čimer se bo seveda pridobilo tudi uporabno dovoljenje ter uredila etažna lastnina.
Dostop do objekta je urejen (pot v lastništvu občine s priključkom na pot v solastnini).
Dela bodo predvidoma zaključena do konca leta 2025.
Pogoji in ostalo
Cena je za eno enoto in vključuje DDV.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine DDV.
