Ljubljana - Vrhovci / Hiša - dvojček / Miren okoliš / Ograjen in lepo urejen vrt
Na Vrhovcih v Ljubljani prodamo hišo (enota dvojčka), ki je bila zgrajena leta 1967.
Le-ta obsega 3 etaže (pritličje + nadstropje + mansarda) in neizdelano podstrešje.
Ob hiši je nadstrešek za 1 avto, pred hišo je prostor še za 2-3 avtomobile, vrt oz. atrij pa se nahaja za hišo.
Velikost
Hiša po katastru meri 166 m2 (od tega je cca. 150 m2 neto stanovanjske površine), medtem ko zemljišče meri 340 m2 (od tega je 79 m2 stavbišča).
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: predsoba/hodnik, garderobna omara, soba za goste/delovna soba, spalnica, kurilnica/pralnica s sanitarijami, shramba/garaža.
- Nadstropje: hodnik, kuhinja z izhodom na nadkrito teraso, velika jedilnica prav tako z izhodom na teraso, spalnica, kopalnica z banjo.
- Mansarda: hodnik, velika dnevna soba z balkonom (cca. 36 m2), spalnica, delovni kabinet.
Lega: jugovzhod (dovoz in terasa iz kuhinje) in severozahod (vhod z vrtom).
Vrt nudi veliko sonca in sence za popoldanski počitek, druženje in igranje otrok na travi.
Obnove in oprema
- V letu 1997 je bila zamenjana strešna kritina.
- V letih 1998 - 2000 so bile obnovljene inštalacije, talne obloge, stopnice, okna, tlakovano dvorišče.
- V letu 2001 je bila obnovljena fasada.
- V letu 2005 je bila zamenjana centralna peč (na kurilno olje), obnovljen dimnik in zamenjani radiatorji.
Hiša se prodaja v celoti opremljena oz. po dogovoru.
Priključki in ogrevanje
- Elektrika in mestni vodovod
- Telefon, TV, internet
- Komunala: kanalizacija
- Ogrevanje prostorov: centralno na kurilno olje
- Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko ("bojler")
Parkiranje
Parkira se lahko ob hiši pod nadstreškom ali pred hišo (še dodatno 2-3 avtomobili).
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture (trgovina, LPP (št. 14), osnovna šola, vrtec, ...) še vedno pa v mirnem okolišu in ob ne tako prometni ulici.
Center mesta je oddaljen vsega 3,5 km, priključek na avtocesto oz. ljubljansko obvoznico pa 1,5 km.
Pravno stanje, vseljivost in možnost menjave
Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter izdelano energetsko izkaznico.
Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.
Vseljivo v roku 3-6 mesecev oz. po dogovoru.
Mogoča je tudi menjava za 2 do 3-sobno stanovanje v Ljubljani z doplačilom. Nujno je, da ima stanovanje balkon ali teraso in, da je v bloku dvigalo, če se stanovanje nahaja v višjih nadstropjih.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
