Ljubljana - Črnuče (Podgorica) / Hiša - dvojček / 3 ločene stanovanjske enote
V ljubljanskih Črnučah (Podgorica) prodamo enoto dvojčka, ki je razdeljena na 3 povsem ločene stanovanjske enote z lastnimi vhodi.
Gradnja je bila zaključena v letu 2022. Le-ta je vsekakor nadstandardna. Vse 3 enote so povsem in moderno opremljene.
Odlična priložnost za investicijo z namenom oddajanja ali lastno bivanje z oddajanjem 1 ali 2eh enot.
Velikost
Površina hiše meri 170 m2 bruto oz. 166,2 m2 neto površine, loža v mansardi meri 3,8 m2.
Velikost zemljišča je 251 m2, pri čemer stavbišče meri 76 m2.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: stopnišče, predsoba, spalnica, garderobna soba, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnica s tušem, nadkrita terasa.
- Nadstropje: stopnišče, spalnica, kabinet, kopalnica s tušem, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom.
- Mansarda: stopnišče, kuhinja z jedilnicom in dnevnim prostorom z izhodom v ložo, spalnica, kopalnica s tušem.
Razporeditve prostorov po etažah si lahko ogledate v priloženih tlorisih.
Ob hiši se nahaja pomožni objekt oz. shramba, kjer je tudi plinska peč za ogrevanje.
Oprema in materiali
Veliko notranje opreme je izdelane po meri. Večina opreme lahko ostane oz. po dogovoru.
Hiša je zgrajena s 30 cm opeko, na kar se je dalo še 20 cm izolacije (stiropor). Stavbno pohištvo je PVC (Mik Celje) opremljeno z roletami na elektriko. Vhodna vrata v hišo so protivlomna, vhodna vrata v vsako etažo pa so dodatno ojačana s ključavnicami. Dvorišče je v celoti tlakovano.
Talna obloga v notranjih prostorih je vinil in keramika (kopalnice). Vse kopalnice imajo "walk-in" tuše s kanaletami.
Vsaka etaža ima svojo enoto klimatske naprave.
Priključki in ogrevanje
- Vodovod, elektrika
- Internet
- Ogrevanje prostorov in tople vode: talno na mestni plin (lastna peč v pomožnem objektu z zalogovnikom)
- Klimatizirano (3 ločene enote)
Parkiranje
Parkira se lahko pred in ob hiši (prostora je tudi do 6 avtomobilov).
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v urejenem in mirnem naselju eno in dvodružinskih hiš. V neposredni bližini je veliko novejših in modernih objektov.
Priključek na štajerski krak avtoceste je oddaljen cca. 1 km, center Ljubljane pa cca. 12 km.
Pravno stanje in vseljivost
Lastništvo v ZK je urejeno.
Hiša ima pridobljeno pravnomočno gradbeno in uporabno dovoljenje ter urejen katastrski vpis.
Dostop do hiše je pravno urejen.
Prevzem je mogoč proti koncu leta 2025.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.