Ljubljana - Center - Prešernov trg / Poslovni prostor z izložbo / Deloma opremljeno / Mogoč takojšen prevzem
V samem centru Ljubljane ob Prešernovem trgu oddamo večji poslovni prostor z izložbo z vhodom direktno s frekventne ulice (do sedaj v funkciji kot neživilska trgovina).
Primerno za različne dejavnosti: trgovina, banka, zavarovalnica, prostor za mirno dejavnost, ipd.
Velikost
Skupna površina meri cca. 220 m2, pri čemer je površina v zgornji etaži cca. 120 m2, spodnja etaža pa meri cca. 100 m2.
Razporeditev in lega
V zgornji etaži najdemo 2 večja prostora, hodnik s čajno kuhinjo in sanitarije.
V spodnji etaži je večji prostor, ki lahko funkcionira kot showroom, 2 ločeni pisarni in garderobe za zaposlene in 1 še neizdelan prostor (primeren za skladišče/arhiv).
Najemnik lahko uporablja tudi skupno dvorišče za hišo za shrambo koles.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje in topla voda: mestni toplovod
- Izvedena je predinštalacija za sistem prezračevanja in klimatizacije
Oprema in obnova
Oddaja se v večini neopremljeno, razen nekaj posameznih omar in opremljenih sanitarij.
Prostor je bil v letu 2018 obnovljen (inštalacije, tla, okna).
Parkiranje
Parkiranje je mogoče v bližnji okolici na javnih parkirnih mestih oz. v javnih garažah. Možnost pa je tudi najema stalnega parkirnega mesta za zaposlene v bližnji garažni hiši "Kapitelj".
Lokacija in infrastruktura
Prostor se nahaja na izredno frekventni lokaciji v samem osrčju centra Ljubljane.
V bližini je vsa pomembna infrastruktura.
Vseljivost in doba najema
Mogoč je takojšen prevzem (prejšnji najemnik je trenutno še v postopku selitve, ki bo v kratkem zaključeno).
Prostor se oddaja resnemu in stabilnemu najemniku za dolgoročno obdobje (lahko tudi 5 let ali več).
Pogoji najema
Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini dveh mesečnih najemnin oz. po dogovoru.
Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov.
Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača strošek sestave najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + ddv.
